昨日，本報(bào)報(bào)道武漢市首例個人電站正式發(fā)電，許多市民很感興趣，紛紛打電話咨詢相關(guān)申報(bào)事宜，其中兩個問題成為焦點(diǎn)：屋頂裝太陽能電池，是否屬于違法建設(shè)，會不會被拆除?屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)應(yīng)該是居民共有，發(fā)電效益是否也該共享?
昨日記者致電市城管委法制處，相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，類似于高松這樣的個人“電站”，屬于專項(xiàng)設(shè)施，主管部門應(yīng)該會頒發(fā)給他一個許可證。從目前情況看，高松向武漢供電公司申報(bào)，并獲準(zhǔn)安裝、驗(yàn)收、并網(wǎng)發(fā)電，拿到了入網(wǎng)許可證，不屬于違法建設(shè)，城管部門不會去拆除。
不過，對于樓頂建的個人電站，因?yàn)樯婕敖?jīng)營，向國家電網(wǎng)賣電，出現(xiàn)買賣關(guān)系，引發(fā)了產(chǎn)權(quán)歸屬帶來的利益分配問題。
北京盈科(武漢)律師事務(wù)所律師吳良濤說，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，小區(qū)樓頂屬于公共所有，在樓頂建設(shè)施，首先應(yīng)由全體業(yè)主大會討論通過，決定是否實(shí)施。其次，對于單棟居民樓而言，頂樓住戶利用樓頂建自發(fā)電系統(tǒng)，也是侵占了公共所有權(quán)，必須要這棟樓的業(yè)主全體來表決，商討收益分配。
吳良濤說，目前高松在屋頂發(fā)電，所有的收益完全由自己獲得，還沒有出現(xiàn)同小區(qū)的居民干涉。若有人追究，要求分享收益或者認(rèn)為影響了小區(qū)的正常生活要求拆除，高松很可能敗訴。他提醒，市民如果也想在自家屋頂建電站，在產(chǎn)權(quán)屬于住宅小區(qū)全體業(yè)主的情況下，需提請業(yè)主大會表決，以避免引起糾紛。
發(fā)布信息
