昨日，本報報道武漢市首例個人電站正式發電，許多市民很感興趣，紛紛打電話咨詢相關申報事宜，其中兩個問題成為焦點：屋頂裝太陽能電池，是否屬于違法建設，會不會被拆除?屋頂的產權應該是居民共有，發電效益是否也該共享?
昨日記者致電市城管委法制處，相關負責人解釋，類似于高松這樣的個人“電站”，屬于專項設施，主管部門應該會頒發給他一個許可證。從目前情況看，高松向武漢供電公司申報，并獲準安裝、驗收、并網發電，拿到了入網許可證，不屬于違法建設，城管部門不會去拆除。
不過，對于樓頂建的個人電站，因為涉及經營，向國家電網賣電，出現買賣關系，引發了產權歸屬帶來的利益分配問題。
北京盈科(武漢)律師事務所律師吳良濤說，根據國家相關法律法規，小區樓頂屬于公共所有，在樓頂建設施，首先應由全體業主大會討論通過，決定是否實施。其次，對于單棟居民樓而言，頂樓住戶利用樓頂建自發電系統，也是侵占了公共所有權，必須要這棟樓的業主全體來表決，商討收益分配。
吳良濤說，目前高松在屋頂發電，所有的收益完全由自己獲得，還沒有出現同小區的居民干涉。若有人追究，要求分享收益或者認為影響了小區的正常生活要求拆除，高松很可能敗訴。他提醒，市民如果也想在自家屋頂建電站，在產權屬于住宅小區全體業主的情況下，需提請業主大會表決，以避免引起糾紛。
發布信息
